Оценка выкупной цены аренды у ДГИ в Барнауле для любых целей
Иногда арендатор стремится приобрести арендуемую недвижимость в соответствии с законом № 159 от 2008 года, но считает, что Департамент городского имущества установил завышенную стоимость.
В соответствии с законодательством сотрудники ДГИ обязаны привлекать независимого оценщика для установления рыночной стоимости недвижимости. Арендатор в процессе не участвует, его согласие не нужно. Оценщики нередко игнорируют значимые факторы, которые могли бы снизить стоимость объекта. Это может относиться к значительному износу, неудобному расположению и прочим факторам. Арендатор заинтересован в этой недвижимости, однако цена не подходит.
В таких условиях российское право позволяет арендатору обжаловать стоимость, назначенную оценщиком, привлеченным ДГИ. Чтобы ускорить процедуру, предпринимателю рекомендуется воспользоваться услугами своего эксперта по оценке. Если второй оценщик найдет значительное расхождение в цене, об этом нужно сообщить ДГИ.
Преимущественное право на выкуп арендованной недвижимости, принадлежащей ДГИ, возникает при соблюдении следующих условий:
- Арендатором считается юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, относящийся к малому или среднему бизнесу, при этом необходимо предоставить выписку из реестра.
- Город владеет этим помещением, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
- Арендаторы, использующие недвижимость без перерывов на протяжении двух и более лет до подачи заявки на выкуп, имеют преимущественное право на выкуп.
- Помещение не должно числиться в списке объектов, предназначенных для передачи субъектам малого и среднего предпринимательства. Если объект числится в перечне, право на выкуп становится доступным спустя три года после заключения договора аренды, но не ранее чем через пять лет после его включения в перечень.
- Отсутствие просроченной задолженности по аренде.
- Все изменения в планировке узаконены.
Профессионализм и опыт в судебных разбирательствах специалистов независимой оценочной компании "Рост Эксперт" позволяют предпринимателям:
Составить и отправить протокол разногласий в ДГИ в срок и сохранить имущественное право. Оспорить рыночную стоимость и добиться её снижения на 25-40% через судебное разбирательство.
Наши высококвалифицированные эксперты предлагают круглосуточную поддержку и информацию. Затраты на оспаривание выкупной цены аренды помещений зависят от рыночной стоимости объекта и уровня арендной ставки.
Первая часть вашего сотрудничества — это индивидуальная консультация. Мы всегда на связи — просто позвоните или напишите.
Стоимость и сроки проведения оценки выкупной цены аренды у ДГИ
| Цель оценки | Срок выполнения | Цена работы |
|---|---|---|
Оценка для определения стоимости недвижимости при ее аренде у ДГИ | от 1 до 3 дней | от 3000 рублей *печатный отчет + электронный с ЭЦП |
* Окончательная стоимость зависит от характера объекта оценки, объема работ и типа требуемого документа (справка / отчет).
** При оценке нескольких объектов предоставляется скидка.
Форма обратной связи
Документы для проведения оценки
Для каждого объекта оценки требуется определенный пакет документов. Подробную информацию о требуемых документах вы можете найти на страницах нашего сайта или запросив консультацию у менеджера по телефону горячей линии 8-800-555-77-47. |
Общий пакет документов:
|
* Для проведения оценки выезд оценщика не требуется! Все документы можно предоставить удаленно (Email, WhatsApp, Viber).
Получение готового отчета
Готовый отчет по запросу предоставляется в электронном или распечатанном виде. Распечатанный отчет можно забрать в офисе или же заказать курьерскую доставку. Отчеты подготовленные в электронном виде высылаются на электронную почту заказчика или нотариуса. Готовые документы сопровождаются электронно-цифровой подписью.
Контакты для связи
Телефон: 8-800-555-77-47